Pinterestは、新たな賃貸オフィスの改善に、1890万ドルを費やす意向である。2015年10月16日
By Yuliya Chernova、WSJ
Pinterestの共同創設者、Evan Sharp氏とBen Silvermann氏
Pinterestは、賃貸オフィスの室内の装飾アドバイスを必要とするかもしれない。
写真を共有することを特徴としたSNSサイトを運営する、Pinterestは、サンフランシスコで賃貸する、オフィス空間の改善に、1890万ドルを費やす意向である。
Pinterestは、101,304スクエア・フィートの賃貸オフィス空間を改善するために、家主と共同で、410万ドルを出費し、オフィスを改善し、装飾するために、2300万ドルを支出するという。
Pinterestが、賃貸オフィスを改善し、装飾するための費用は、サンフランシスコの相場と比較し、かなり高いと、不動産会社、Cushman & Wakefieldのブローカ、JD Lumpkin氏は述べた。
Pinterestの賃貸オフィスには、１日に、2,000食を料理し、オフィスに配達できる、キッチンの設備も含まれるという。
また、Pinterestの賃貸オフィスには、サンフランシスコ地域のITベンダの賃貸オフィスに望まれている、TV会議室、トレーニング・ルーム、シャワー室などの設備も含まれる。
Pinterestによると、同社の賃貸オフィス空間を、ITベンダのニーズに合った空間に改善し、コラボレーティブな作業スタイルに合った設備を完備するという。
ITベンダは、サンフランシスコの不動産市場に、新たな息吹をもたらしている。
Cushman & Wakefieldによると、商用のオフィス貸出金額は、2015年3Qに、スクウェア・フィート当り、66.71ドルであり、2000年4Qにおける、スクウェア・フィート当り、66ドルを上回った。
2000年のドット・コム時代に、高い賃貸料の長期賃貸契約に署名した、スタートアップには、賃貸料を支払うことができなくなり、最終的に、破産したところもあった。
Pinterestは、2015年に初めて、売上を産み始めたので、基金を、13億ドルに上げた。
Pinterestによると、賃貸オフィスの改善に、スクエア・フィート当り、227ドルを費やす計画だという。
ITベンダが、賃貸オフィスの改善に、費やす金額は、スクエア・フィート当り、平均、120ドルから150ドルであると、不動産会社、Cushman & Wakefieldのブローカ、Lumpkin氏は見積もった。
Lumpkin氏によると、ITベンダが、賃貸オフィスの改善に、費やす金額は、過去１８ヶ月に、スクエア・フィート当り、約50%上がったという。
Lumpkin氏は、ITベンダが、賃貸オフィスの改善に、費やす金額は、フィート当り、40ドルから50ドルになると述べ、家具とIT基盤への支出は含まないと付け加えた。
Pinterastが、賃貸オフィスの改善に、費やす金額には、追加的なアップグレードも含まれるようだ。
Colliers Internationalによると、Pinterestの７年契約のオフィスの賃貸料は、SoMaのスクエア・フィート当り、平均69.22ドルよりも安い、スクエア・フィート当り、58.71ドルであるという。
Pinterestは、2015年6月1日から、2015年11月に引越す予定のオフィスの賃貸料の支払を開始している。
従業員が、500名以上になった、Pinterestは、505 Brannan Stに建設される予定のビルの賃貸契約にも署名したが、賃貸契約に関する諸条件を公表していない。
Pinterestの投資家には、Andreessen Horowitz、Bessemer Venture Partners、FirstMark Capital、Fidelity Management、Goldman Sachs、Pequot Ventures、Rakuten、SV Angel、Valiant Capital Management、および、Wellington Managementが含まれる。
